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Anni fà, quandu Catalina Klein era un agente immubiliare specializatu in scole è chjese, un cliente hà utilizatu containeri di spedizione per custruisce rapidamente aule per accoglie un numeru crescente di studienti.
"À l'epica, aghju pensatu chì se pudete aduprà cuntenituri di spedizione in una aula cù i zitelli, pudete aduprà per custruisce una casa.Hè quandu sta idea hà cuminciatu à emerge ", disse Klein.
Ma Klein vede u cuntinuu cum'è una tela bianca per una nova casa.U cuncettu hè partitu dopu ch'ella hà custruitu un showroom d'una camera per dimustrà ciò chì era.
Klein hè u fundatore è CEO di Kubed Living.A cumpagnia di Sierra Madre, in California, travaglia cù i partenarii è i pruduttori per trasfurmà i cuntenituri di spedizione in case, uffizii è palestre.
Klein, chì hà un diploma di Bachelor of Arts, un MBA in strategia corporativa è anni di sperienza immubiliare, crede chì a so cumpagnia hà un grande mercatu di l'alloghju.
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Ella disse à FreightWaves chì hà nutatu chì parechji travagliadori di a classe media ùn ponu micca permette di l'abitazione vicinu à u travagliu è sò custretti à lascià u centru di a cità, allargendu u so viaghju di ogni ghjornu.Ella hà fundatu a cumpagnia in 2018 cù u scopu di furnisce un alloghju à prezzi accessibili è di rinfurzà i cuntenituri di spedizione.
Kubed Living a volte usa novi cuntenituri quandu i vechji cuntenituri ùn sò micca dispunibili.Un cubu di 40 piedi, un cuntainer novu o vechju adattatu per l'aghjurnamentu, pò costà trà $ 6,000 è $ 8,000 in dicembre, secondu u locu, dice Klein.High Cubes sò 9'6 ″ in altu, 1 ′ più altu cà i cuntenituri di spedizione standard.
A pandemia hà aumentatu a dumanda generale di strutture di cuntainer di spedizione, in particulare gimnasti è case di container in zone remote cum'è e zone rurale è i deserti.
A dimensione di un cuntainer di spedizione tipicu di 40 piedi lascia pocu spaziu, ma a so durabilità è l'aspettu industriale appellu à alcuni pussibuli cumpratori di casa.
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Trasfurmà un containeru di spedizione in una casa, palestra o uffiziu hè cum'è cunvertisce qualsiasi chjusu.Kubed Living cuncepisce e case è travaglia cù i partenarii di fabbrica per custruisce, è Klein hà dettu chì ci sò alcune regule chjave intornu à a struttura è l'insulazione.
"U truccu quandu si aghjurnà un containeru di spedizione hè di ùn toccu micca u rail superiore, u rail di fondu, ùn tocca micca i posti di l'angulu, perchè pudete veramente dannà a struttura", disse Klein.Invece, ella precisa, "ciò chì pudete cambià hè u latu".
A casa media di u containeru di 40 piedi hà almenu duie porte scorrevule di ottu piedi è duie à trè finestri, secondu Klein.
Ogni volta chì crea una finestra o porta, deve esse rinfurzata cù unghie di legnu o d'acciaio.A causa di a freccia crescente di l'incendii, i clienti in California anu optatu per unghie d'acciaio per riduce a quantità di legnu utilizatu in e so case.Circa 80 per centu di i clienti di Kubed Living vivenu in California.
Dopu hè l'isulazione.Sicondu Klein, Kubed Living usa spuma sprayable perchè, ancu s'ellu hè "amichevule à l'ambiente", si dilata è riempie cavità in i muri di u containeru.Se l'insulation lascia spazii in queste cavità, a cundensazione pò causà prublemi seri.Ella dice chì l'insulazione di lana hè più durable cà spuma spray, ma custa assai più.
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Klein hà nutatu chì a California hà alcuni di i codici energetichi più stretti in u paese, cù standard sempre crescente.Soddisfà questi standard distingue Kubed Living da i cuncurrenti in altri stati, postu chì e so case sò estremamente efficienti energeticamente.
Sicondu un 2016 Shipping Container House Life Cycle Assessment da RMIT University in Melbourne, Australia, u rendiment termale di un edifiziu pò esse affettatu da u clima lucale.
E case di cuntainer in u Californiu meridionale necessitanu un livellu diversu di insulazione da e case custruite per resiste à l'inguernu in stati cum'è Minnesota o Montana.Kubed Living hà adattatu a so tecnulugia di custruzione per serve i clienti in tutti i stati.
Sicondu Klein, Kubed Living riprupone vechji cuntenituri chì rispondenu à i requisiti stabiliti da u cumitatu di codificazione internaziunale per rende sicuri per l'abitazione.
Kubed Living cuncepisce sette case di vacanze unifamiliari di lussu in cuntenituri di spedizione per a spedizione à a Yucca Valley di California.Viveranu in una zona deserta chjamata Little Pipes Ranch, chì si trova à pocu pressu in l'area di u Parcu Naziunale di Shuah Tree.
Kylie McCarthy, fundatore è CEO di Marina Jean Capital, spiega u prucessu di pianificazione è di custruzione di a cumpagnia.Marina Jean Capital hà assuciatu Kubed Living per cuncepisce case di lussu di containeri di spedizione per Little Pipes Ranch.
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"Avete da esse creativa cù u vostru pianu di stacking per via di e limitazioni di dimensione, forma è mudificazione quandu utilizate cuntenituri di spedizione", disse McCarthy.Ma risulta una suluzione di disignu unica.
Ogni affittu aduprà parechji cuntenituri - da 2 à 3 per i chjuchi è da 5 à 10 per i grandi.
In l'anni 1990, l'interessu in a ripruduzzione di i cuntenituri di trasportu hè diventatu apparente cum'è i disinni di cuntenituri d'acciaio sò stati utili in una varietà di applicazioni.I porti di i Stati Uniti anu un surplus di cuntenituri per via di un sbilanciu di l'impurtazioni è di l'esportazioni trà certi paesi, chì permette à i cuntenituri usati per esse ripurtati.
Freight Farms hà iniziatu ripurtendu i cuntenituri di spedizione usati per creà un ambiente cuntrullatu per l'agricultura verticale idroponica.Tuttavia, a pandemia di COVID-19 in 2021, l'aumentu di a dumanda di spedizioni è a penuria di cuntenituri anu fattu cuntenituri novi è usati più caru è difficili da vene.
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Dumandatu quantu hè statu difficiule di truvà cuntenituri per a casa da quandu a penuria di cuntenituri hà iniziatu, Klein hà rispostu: "Moltu male.I prezzi sò aumentati ".
Se u fabricatore Kubed Living hà prublemi à truvà cuntenituri, cumparte a lista di l'inventariu di i cuntenituri di a cumpagnia.Ancu McCarthy, chì ùn hè micca implicatu in u prucessu di compra di cuntenituri di trasportu, hà aghjustatu: "Hè più difficiuli di uttene avà cà prima di a pandemia".
Klein hà dettu chì Kubed Living cunsidereghja altre soluzioni, cum'è u disignu modulare, perchè "quasi duppià" u prezzu di i cuntenituri marittimi afecta a linea di fondu è ciò chì a cumpagnia pò offre à i clienti à un costu più bassu.
Ella cuminciò à aduprà cuntenituri di spedizione per accodà i travagliadori di classe media cum'è prufessori, agenti di polizia è pompieri chì ùn si pudianu permette di l'alloghju in u centru di a cità per ùn avè micca bisognu di viaghjà longu distanze.L'aumentu di i costi testanu sta missione.
Tuttavia, Klein hà dettu chì e case di cuntainer di spedizione di a cumpagnia costanu trà 50% è 70% di u prezzu di una casa tipica in l'area di Los Angeles.
Ella stima chì, senza cuntà u travagliu in situ, a casa media cumencia da $ 220 per piede quadru, o circa $ 220,000 per una casa di 1,000 piedi quadrati.
E case Kubed Living tendenu à esse più compatte.Una casa tradiziunale di dui camere è dui bagni pò esse 1,600 piedi quadrati."Avemu dettu:" Pudemu custruisce sta piccula casa cù menu di 1000 piedi quadrati ", cusì avemu avutu una impronta più chjuca", disse Klein.
Certi edifici modulari è case chjuche sò più cum'è RV, soprattuttu s'ellu sò custruiti nantu à roti.Sti strutture sò parechji codici di custruzzione chì deve esse seguitu.Kubed Living cuncepisce case di cuntainer chì rispettanu i codici di custruzzione lucali, cumprese tutti i standard richiesti.Questu simplifica u prucessu di appruvazioni "è accelera a custruzzione", disse Klein.
A custruzzione hè più efficaci è più veloce di e case cunvinziunali, postu chì a maiò parte di a custruzzione hè realizata in a fabbrica, chì evita ritardi per via di e cundizioni climatichi.Inoltre, ùn ci hè micca bisognu di trasportu arnesi è materiali à diversi lochi di fabricazione.
U travagliu di a fabbrica dura una media di quattru à ottu settimane dopu chì u disignu è a pianificazione hè cumpletu, è altre duie à quattru settimane dopu chì a casa hè stata consegnata è installata in situ cù bagni, cucine è accessori.
"Ùn hè micca cusì prezzu cum'è pensate", disse McCarthy, perchè a casa di a so cumpagnia avarà finiture di alta qualità.Ella aspetta a valutazione finale di e sette residenze di a cumpagnia.
U finanziamentu di un novu tipu di casa pò esse difficiule, è certi prestatori è inspectori di custruzzione ùn capiscenu micca u cuncettu di cunvertisce un containeru di spedizione in una casa.
"U più grande ostaculu hè u finanziamentu", disse Klein.I prestatori ùn anu nunda à ritruvà, perchè e case sò custruite in fabbrica è ci sò pochi materiali lasciati in situ prima di a custruzzione hè finita.Klein hà preditu chì i prestiti di ponte è altri schemi di finanziamentu puderanu diventà più diffusi, ma hà nutatu chì questu hè un "picculu prublema" per avà.
Trè anni fà, a cumpagnia hà fiascatu à passà un inspectore di custruzzione, è Klein hà dettu chì "ùn hà micca capitu perchè qualchissia vive in un containeru di spedizione", ancu s'è a casa hè stata custruita à i standard lucali.Ma, ella dice, "hè diventatu più faciule è più è più accettabile per custruisce".
McCarthy hà dettu chì Little Pipes Ranch ùn avia micca prublemi di finanziamentu perchè e so case in affittu seranu classificate cum'è qualsiasi casa modulare.
"Cerchemu di fà queste [case] u più sustinibili pussibule, cusì mi piace l'idea di utilizà ciò chì ci hè digià", disse McCarthy.Ma e case Little Pipes Ranch ponu esse custruite da cuntenituri novi o usati, secondu ciò chì hè dispunibule.
McCarthy hà dettu chì a casa di u containeru Little Pipes Ranch serà dotata di un tettu solare Tesla.Seranu interamente alimentati da u sole è sò previsti per esse case à zero emissioni.Hà aghjustatu chì i pozzi seranu custruiti in situ.
Perchè a maiò parte di a custruzzione hè fora di u situ, e case di cuntainer anu un impattu ambientale più bassu è sò menu distruttivi, disse McCarthy.Dopu à a fine di u travagliu di a fabbrica, a casa serà elevata in u locu cù una gru.
Un studiu australianu di u 2016 dichjara: "Cù una produzzione standardizzata è affidabile di fabbrica, e case di cuntainer offrenu un metudu di custruzzione veloce, verde è sustinibule".studii approfonditi di sustenibilità per valutà l'impattu ambientale di u ciclu di vita è i costi necessarii per rende vivibili e case di cuntainer ".
Tempu di Postu: Dec-05-2022