U cumplessu, nidificatu trà i vigneti in u Napa Valley di California, hè in i primi stadi di cuncepimentu.
In più di a residenza principale (chì l'architettu di Oakland, Calif. Toby Long si riferisce à u stilu di u grana Napa), u prughjettu include una casa di piscina è una festa di festa, Mr Long suggerisce.Un cinema, una grande sala in stile conservatoriu, piscina, jacuzzi, cucina d'estiu, grande piscina riflettente è patii esterni portanu a festa in casa.Ma malgradu a so unicità, a residenza di lussu hè unu di un numeru crescente di palazzi muderni muderni chì emergenu in i Stati Uniti cù cumpunenti prefabbricati, prefabbricati.
E persone di redditu ultra-altu, guidate in parte da a necessità di un isolamentu sicuru durante a pandemia, sceglienu di custruisce queste case, chì ponu costà milioni, se micca decine di milioni di dollari, perchè sò custruiti in modu più efficiente, cù una qualità più alta, è più impurtante, à u cuntrariu di quelli tradiziunali.ponu esse cumpletu assai più veloce di i metudi di custruzzione in situ.
Long, chì hà custruitu case prefabbricate sottu a marca Clever Homes per più di duie decennii, hà dettu chì u generu si "sveglia da u so sonnu americanu".Quandu si parla di case prefabbricate o modulari, a ghjente pensa à un altu voluminu, bassa qualità.u so legatu à pocu prezzu hè un prucessu complicatu ".
Steve Glenn, CEO è fundatore di Plant Prefab in Rialto, California, hà custruitu circa 150 unità di abitazioni, cumprese 36 in Palisade, una stazione di ski in a regione di u Lavu Tahoe di Olympic Valley, chì vende per $ 1.80.milioni à $ 5,2 milioni.
"E case prefabbricate sò populari in Scandinavia, Giappone è parti di l'Europa, ma micca in i Stati Uniti", disse Glenn."In l'ultimi anni, avemu vistu un aumentu significativu di ordini;Qualchidunu di questu hè in relazione cù Covid perchè e persone anu a capacità di sceglie induve volenu travaglià è vive ".
U sistema di costruzione di Plant Prefab furnisce un modu efficiente è prevedibile per custruisce case di alta qualità durante a corta stagione di custruzzione di u Lake Tahoe, quandu a carenza di manodopera qualificata hè particularmente acuta in a costa occidentale di i Stati Uniti, hà dettu l'esecutivu di Brown Studio è u pruprietariu Lindsey Brown.l'impresa basata hà cuncipitu u sviluppu di Palisades.Prefab "ci risparmia u fastidiu di avè da cumprumissu nantu à u disignu", aghjunse.
Ancu s'è a prima casa mobile registrata hè stata in u 1624 - hè stata fatta di legnu è spedita da l'Inghilterra à Massachusetts - u cuncettu ùn hè statu aduttatu à grande scala finu à a Secunna Guerra Munniali, quandu a ghjente avia bisognu di custruisce rapidamente un alloghju à prezzu.hè grande chì finu à l'ultimu annu o dui, i custruttori di casa persunalizati l'anu utilizatu per i patrimonii privati di alta gamma è cumplessi residenziali di lussu.
Questa ùn hè micca una opzione economica.U prezzu mediu di una casa prefabbricata persunalizata hè trà $ 500 è $ 600 per metru quadru, ma spessu assai più altu.Quandu a pianificazione di u situ, u trasportu, a finitura è u paisaghju sò aghjuntu à questu, u costu tutale di cumpletu pò duppià o ancu triple.
"Questi palazzi muderni muderni sò unichi," Mr.Long dissi."Micca assai persone facenu cusì.Custruisci da 40 à 50 case prefabbricate à l'annu, è solu dui o trè di elli sò mansioni ".
Hà aghjustatu chì e case prefabbricate puderanu esse una opzione pratica in resorts di lussu cum'è Telluride, una stazione di sci è di golf in Colorado, induve l'inguerni nevosi di a Montagna Rocciosa ponu disturbà i calendari di custruzzione.
"Hè difficiule di custruisce case quì", disse Long."Custruì una casa in u calendariu di un custruttore pò piglià dui à trè anni, è a stagione di custruzzione hè corta per via di u clima.Tutti issi fattori furzanu a ghjente à scopra altri metudi di custruzzione.I vostri timelines ponu esse accurtati è simplificati travagliendu cù i partenarii di fabbrica ".
Hà aghjustatu chì i palazzi modulari puderanu esse custruitu in un terzu o a mità di u tempu chì ci vole à i metudi tradiziunali di custruzzione."Pudemu compie u prughjettu in un annu invece di dui o trè anni cum'è in a maiò parte di e cità", disse.
Ci sò dui tipi principali di case prefabbricate tradiziunali nantu à u mercatu dispunibuli per i custruttori di case di lussu: modulari è pannelli.
In un sistema modulare, i blocchi di custruzzione sò custruiti in una fabbrica, trasportati à u situ, posti in u locu da a grua, è cumpletati da i cuntratturi generale è l'equipaggiu di custruzzione.
In i sistemi tradiziunali di pannelli insulati strutturali, i pannelli sandwiched cù un core di schiuma insulating sò fabbricati in fabbrica, imballati pianu, è spediti à u situ di assemblea per assemblea.
A maiò parte di i disinni di u sgiò Long sò ciò chì ellu chjama "ibridi": combinanu elementi modulari è di pannelli cù a custruzzione tradiziunale in situ è, secondu u fabricatore di casa prefabbricata, un sistema di marca patentatu chì incorpora diverse caratteristiche di i dui.
Per esempiu, in u Napa Valley Estate, u sistema di struttura di legnu era prefabbricatu.Ci sò 20 moduli in u prughjettu - 16 per a casa principale è 4 per a casa di piscina.U capannone di u partitu, custruitu da strutture prefabbricate di legnu, hè statu custruitu da un grana cunvertitu chì hè statu smantellatu è trasportatu à u situ.I spazii viventi principali di a casa, cumprese l'immensa sala vetrata, sò l'unicu parte di u prugettu custruitu in situ.
"I prughjetti cù un altu investimentu è a custruzzione cumplessa è fit-out anu sempre un elementu di custruzzione in situ", u Signore Long hà dettu, aghjustendu chì i servizii è e caratteristiche di e case persunalizate sò ciò chì aumentanu i costi.
L'architettu Joseph Tanny, un cumpagnu di l'impresa di New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, travaglia tipicamente in 10 à 20 prughjetti prefabbricati "ibridi" di lussu à l'annu, soprattuttu in i quartieri di Hamptons, Hudson Valley è Catsky di New York.cuncepitu in cunfurmità cù i standard LEED.
"Avemu trovu chì l'approcciu modulare furnisce u più valore in termini di tempu è soldi cumparatu cù a qualità generale di tuttu u prughjettu", disse u Signore Tunney, coautore di Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures."Aduprendu l'efficienza di i moduli tradiziunali in legnu, pudemu custruisce circa 80 per centu di a casa in a fabbrica.Più custruemu in a fabbrica, più altu hè a pruposta di valore."
Dapoi l'aprili 2020, un mese dopu à l'iniziu di a pandemia, ci hè statu un "aumentu" in e dumande per case muderne high-end, hà dettu.
Brian Abramson, CEO è fundatore di Method Homes, un custruttore di case prefabbricate in l'area di Seattle chì custruisce case chì varianu da $ 1.5 milioni à più di $ 10 milioni, hà dettu chì "tutti si muvianu è volenu cambià a so vita" in seguitu à a pandemia, ellu. dice.situazione di travagliu remoto.
Hà nutatu chì l'approcciu raziunale è prevedibile di a prefabbricazione hà attrattu parechji novi clienti chì avianu tradizionalmente custruitu e so case."In più, parechji di i mercati in cui operemu anu una forza di travagliu assai limitata è cuntratturi lucali per anni, cusì offre una opzione più veloce", disse.
E case di mètudu sò fabbricati custruiti in 16-22 settimane è assemblati in situ in unu à dui ghjorni."Allora piglianu da quattru mesi à un annu per compie, secondu a dimensione è u scopu di u prugettu è a dispunibilità di a forza di travagliu lucale", disse Abramson.
À a pianta Prefab, chì usa u so propiu sistema per l'assemblea di fabbriche da pannelli è moduli specializati, l'affari hè statu cusì attivu chì a cumpagnia custruì una terza pianta, una pianta completamente automatizata capace di pruduce sin'à 800 unità annu.
"U nostru sistema offre flessibilità di cuncepimentu è mobilità di pannelli cù i beneficii di a modularità in u tempu è u costu", disse Glenn, aghjustendu chì hè "ottimisatu per case custruite persunalizati".
Fundata in u 2016, a cumpagnia hè specializata in case su misura cuncepite da u so propiu studio è architetti di terzu, cù a missione di "fà una grande architettura sustenibile più accessibile", secondu Glenn."Per questu, avemu bisognu di una soluzione di custruzzione dedicata à a custruzione di casa persunalizata, d'alta qualità è sustenibile: una fabbrica cù tecnulugia è sistemi chì ponu fà u prucessu più veloce, più affidabile, più efficiente è riduce i rifiuti".
Dvele, un custruttore di case prefabbricate basatu in San Diego, sperimenta una crescita simili.Hè lanciatu cinque anni fà, spedisce in 49 stati, è pensa à espansione in Canada è Messicu, è eventualmente à l'internaziunale.
"Producemu 200 moduli per annu è da 2024, quandu apremu a nostra seconda pianta, puderemu pruduce 2000 moduli per annu", hà dettu Kellan Hanna, direttore di sviluppu di a cumpagnia."E persone chì compranu e nostre case anu u doppiu di u redditu è un redditu più altu, ma alluntanemu da a persunalizazione".
E case prefabbricate ùn sò micca l'unica opzione micca tradiziunale utilizata da i custruttori persunalizati è i so clienti.Kits stud è fasci persunalizati, cum'è quelli fatti da Lindal Cedar Homes di Seattle, sò usati per custruisce case chiavi in mano chì costanu trà $ 2 milioni è $ 3 milioni.
"U nostru sistema ùn hà avutu micca cumprumessi architettonichi", hà dettu u direttore di l'operazione Bret Knutson, aghjustendu chì l'interessu hè cresciutu da u 40% à u 50% da a pandemia."I clienti ponu sceglie da una paleta di culori assai aperta.Mentre stanu in u sistema, ponu disignà a so casa in ogni dimensione è stile chì volenu ".
Hà nutatu chì i clienti amanu "a varietà di stili di casa muderni è classici è gode di a flessibilità di prucessi è sistemi di cuncepimentu persunalizati".
Lindal hè u più grande fabricatore di l'America di u Nordu di e case post-and-transom, chì serve principalmente i clienti in i Stati Uniti, Canada è Giappone.Offre kit di casa, piglia trà 12 è 18 mesi per custruisce, è cum'è l'edificazioni tradiziunali, hè custruitu in situ da cuntenituri di spedizione, un vantaghju per i resorts isolati o l'isule di vacanze chì ùn ponu micca ghjunghje in vittura.
Lindal, chì hà una rete di rivenditori internaziunali, hà recentemente assuciatu cù a ditta di architettura di Los Angeles Marmol Radziner per custruisce una casa è una casa d'ospiti di 3500 piedi quadrati in Hawaii.
"A qualità di i materiali hè assolutamente di prima classe", disse u Signore Knudsen."Travi di abete puri in tuttu è rivestimenti di cedru puliti.Ancu u plywood hè fattu à misura di cedru chjaru è custa circa $ 1,000 per ogni.
[Nota di l'Editore: Una versione precedente di questu articulu misrepresented aspetti di i vigneti di Napa Valley per via di l'infurmazioni sbagliate furnite da Global Domain.Questa storia hè stata editata per riflette chì u prugettu hè sempre in a fase di cuncepimentu.]
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Tempu di Postu: Dec-26-2022