U cumplessu, nidificatu trà i vigneti in u Napa Valley di California, hè in i primi stadi di cuncepimentu.
In più di a residenza principale (chì l'architettu di Oakland, Calif. Toby Long si riferisce à u stilu di u grana Napa), u prughjettu include una casa di piscina è una festa di festa, Mr Long suggerisce.Un cinema, una grande sala in stile conservatoriu, piscina, jacuzzi, cucina d'estiu, grande piscina riflettente è patii esterni portanu a festa in casa.Ma malgradu a so unicità, a residenza di lussu hè unu di un numeru crescente di palazzi muderni muderni chì emergenu in i Stati Uniti cù cumpunenti prefabbricati, prefabbricati.
E persone di redditu ultra-altu, guidate in parte da a necessità di un isolamentu sicuru durante a pandemia, sceglienu di custruisce queste case, chì ponu costà milioni, se micca decine di milioni di dollari, perchè sò custruiti in modu più efficiente, cù una qualità più alta, è più impurtante, à u cuntrariu di quelli tradiziunali.ponu esse cumpletu assai più veloce di i metudi di custruzzione in situ.
Long, chì hà custruitu case prefabbricate sottu a marca Clever Homes per più di duie decennii, hà dettu chì u generu si "sveglia da u so sonnu americanu".Quandu si parla di case prefabbricate o modulari, a ghjente pensa à un altu voluminu, bassa qualità.u so legatu à pocu prezzu hè un prucessu complicatu ".
Steve Glenn, CEO è fundatore di Plant Prefab in Rialto, California, hà custruitu circa 150 unità di abitazioni, cumprese 36 in Palisade, una stazione di ski in a regione di u Lavu Tahoe di Olympic Valley, chì vende per $ 1.80.milioni à $ 5,2 milioni.
"E case prefabbricate sò populari in Scandinavia, Giappone è parti di l'Europa, ma micca in i Stati Uniti", disse Glenn."In l'ultimi anni, avemu vistu un aumentu significativu di ordini;Qualchidunu di questu hè in relazione cù Covid perchè e persone anu a capacità di sceglie induve volenu travaglià è vive ".
U sistema di costruzione di Plant Prefab furnisce un modu efficiente è prevedibile per custruisce case di alta qualità durante a corta stagione di custruzzione di u Lake Tahoe, quandu a carenza di manodopera qualificata hè particularmente acuta in a costa occidentale di i Stati Uniti, hà dettu l'esecutivu di Brown Studio è u pruprietariu Lindsey Brown.l'impresa basata hà cuncipitu u sviluppu di Palisades.Prefab "ci risparmia u fastidiu di avè da cumprumissu nantu à u disignu", aghjunse.
Ancu s'ellu a prima casa mobile registrata era in u 1624 - hè stata fatta di legnu è spedita da l'Inghilterra à Massachusetts - u cuncettu ùn hè statu aduttatu à grande scala finu à a Siconda Guerra Munniali, quandu a ghjente avia bisognu di custruisce rapidamente un alloghju à prezzu.hè grande chì finu à l'ultimu annu o dui, i custruttori di casa persunalizati l'anu utilizatu per i patrimonii privati di alta gamma è cumplessi residenziali di lussu.
Questa ùn hè micca una opzione economica.U prezzu mediu di una casa prefabbricata persunalizata hè trà $ 500 è $ 600 per metru quadru, ma spessu assai più altu.Quandu a pianificazione di u situ, u trasportu, a finitura è u paisaghju sò aghjuntu à questu, u costu tutale di cumpiimentu pò duppià o ancu triple.
"Questi palazzi muderni muderni sò unichi," Mr.Long dissi."Micca assai persone facenu cusì.Custruisci da 40 à 50 case prefabbricate à l'annu, è solu dui o trè di elli sò mansioni ".
Hà aghjustatu chì e case prefabbricate puderanu esse una opzione pratica in resorts di lussu cum'è Telluride, una stazione di sci è di golf in Colorado, induve l'inguerni nevosi di a Montagna Rocciosa ponu disturbà i calendari di custruzzione.
"Hè difficiule di custruisce case quì", disse Long."Custruì una casa in u calendariu di un custruttore pò piglià dui à trè anni, è a stagione di custruzzione hè corta per via di u clima.Tutti issi fattori furzanu a ghjente à scopra altri metudi di custruzzione.I vostri timelines ponu esse scurciati è simplificati travagliendu cù i partenarii di fabbrica ".
Hà aghjustatu chì i palazzi modulari puderanu esse custruitu in un terzu o a mità di u tempu chì ci vole à i metudi tradiziunali di custruzzione."Pudemu compie u prughjettu in un annu invece di dui o trè anni cum'è in a maiò parte di e cità", disse.
Ci sò dui tipi principali di case prefabbricate tradiziunali nantu à u mercatu dispunibuli per i custruttori di case di lussu: modulari è pannelli.
In un sistema modulare, i blocchi di custruzzione sò custruiti in una fabbrica, trasportati à u situ, posti in u locu da a grua, è cumpletati da i cuntratturi generale è l'equipaggiu di custruzzione.
In i sistemi tradiziunali di pannelli insulati strutturali, i pannelli sandwiched cù un core di schiuma insulating sò fabbricati in fabbrica, imballati pianu, è spediti à u situ di assemblea per assemblea.
A maiò parte di i disinni di u sgiò Long sò ciò chì ellu chjama "ibridi": combinanu elementi modulari è di pannelli cù a custruzzione tradiziunale in situ è, secondu u fabricatore di casa prefabbricata, un sistema di marca patentatu chì incorpora diverse caratteristiche di i dui.
Per esempiu, in u Napa Valley Estate, u sistema di struttura di legnu era prefabbricatu.Ci sò 20 moduli in u prughjettu - 16 per a casa principale è 4 per a casa di piscina.U capannone di u partitu, custruitu da strutture prefabbricate di legnu, hè statu custruitu da un grana cunvertitu chì hè statu smantellatu è trasportatu à u situ.I spazii viventi principali di a casa, cumprese l'immensa sala vetrata, sò l'unicu parte di u prugettu custruitu in situ.
"I prughjetti cù un altu investimentu è a custruzzione cumplessa è fit-out anu sempre un elementu di custruzzione in situ", u Signore Long hà dettu, aghjustendu chì i servizii è e caratteristiche di e case persunalizate sò ciò chì aumentanu i costi.
L'architettu Joseph Tanny, un cumpagnu di l'impresa di New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, travaglia tipicamente in 10 à 20 prughjetti prefabbricati "ibridi" di lussu à l'annu, soprattuttu in i quartieri di Hamptons, Hudson Valley è Catsky di New York.cuncepitu in cunfurmità cù i standard LEED.
"Avemu trovu chì l'approcciu modulare furnisce u più valore in termini di tempu è soldi cumparatu cù a qualità generale di tuttu u prughjettu", disse u Signore Tunney, coautore di Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures."Aduprendu l'efficienza di i moduli tradiziunali in legnu, pudemu custruisce circa 80 per centu di a casa in a fabbrica.Più custruemu in a fabbrica, più altu hè a pruposta di valore."
Dapoi l'aprili 2020, un mese dopu à l'iniziu di a pandemia, ci hè statu un "aumentu" in e dumande per case muderne high-end, hà dettu.
Brian Abramson, CEO è fundatore di Method Homes, un custruttore di case prefabbricate in l'area di Seattle chì custruisce case chì varieghja da $ 1.5 milioni à più di $ 10 milioni, hà dettu chì "tutti si muvianu è volenu cambià a so vita" in seguitu à a pandemia, ellu. dice.situazione di travagliu remoto.
Hà nutatu chì l'approcciu raziunale è prevedibile di a prefabbricazione hà attrattu parechji novi clienti chì avianu tradizionalmente custruitu e so case."In più, parechji di i mercati in cui operemu anu una forza di travagliu assai limitata è cuntratturi lucali per anni, cusì offre una opzione più veloce", disse.
E case di mètudu sò fabbricati custruiti in 16-22 settimane è assemblati in situ in unu à dui ghjorni."Allora piglianu da quattru mesi à un annu per compie, secondu a dimensione è u scopu di u prugettu è a dispunibilità di a forza di travagliu lucale", disse Abramson.
À a pianta Prefab, chì usa u so propiu sistema per l'assemblea di fabbriche da pannelli è moduli specializati, l'affari hè statu cusì attivu chì a cumpagnia custruì una terza pianta, una pianta completamente automatizata capace di pruduce sin'à 800 unità annu.
"U nostru sistema offre flessibilità di cuncepimentu è mobilità di pannelli cù i beneficii di a modularità in u tempu è u costu", disse Glenn, aghjustendu chì hè "ottimisatu per case custruite persunalizati".
Fundata in u 2016, a cumpagnia hè specializata in case su misura cuncepite da u so propiu studio è architetti di terzu, cù a missione di "fà una grande architettura sustenibile più accessibile", secondu Glenn."Per questu, avemu bisognu di una soluzione di custruzzione dedicata à a custruzione di casa persunalizata, d'alta qualità è sustenibile: una fabbrica cù tecnulugia è sistemi chì ponu fà u prucessu più veloce, più affidabile, più efficiente è riduce i rifiuti".
Dvele, un custruttore di case prefabbricate basatu in San Diego, sperimenta una crescita simili.Hè lanciatu cinque anni fà, spedisce in 49 stati, è pensa à espansione in Canada è Messicu, è eventualmente à l'internaziunale.
"Producemu 200 moduli per annu è da 2024, quandu apremu a nostra seconda pianta, puderemu pruduce 2000 moduli per annu", hà dettu Kellan Hanna, direttore di sviluppu di a cumpagnia."E persone chì compranu e nostre case anu duppiu u redditu è un redditu più altu, ma alluntanemu da a persunalizazione".
E case prefabbricate ùn sò micca l'unica opzione micca tradiziunale utilizata da i custruttori persunalizati è i so clienti.Kits stud è fasci persunalizati, cum'è quelli fatti da Lindal Cedar Homes di Seattle, sò usati per custruisce case chiavi in mano chì costanu trà $ 2 milioni è $ 3 milioni.
"U nostru sistema ùn hà avutu micca cumprumessi architettonichi", hà dettu u direttore di l'operazione Bret Knutson, aghjustendu chì l'interessu hè cresciutu da u 40% à u 50% da a pandemia."I clienti ponu sceglie da una paleta di culori assai aperta.Mentre stanu in u sistema, ponu disignà a so casa in ogni dimensione è stile chì volenu ".
Hà nutatu chì i clienti amanu "a varietà di stili di casa muderni è classici è gode di a flessibilità di prucessi è sistemi di cuncepimentu persunalizati".
Lindal hè u più grande fabricatore di l'America di u Nordu di e case post-and-transom, chì serve principalmente i clienti in i Stati Uniti, Canada è Giappone.Offre kit di casa, piglia trà 12 è 18 mesi per custruisce, è cum'è l'edificazioni tradiziunali, hè custruitu in situ da cuntenituri di spedizione, un vantaghju per i resorts isolati o l'isule di vacanze chì ùn ponu micca ghjunghje in vittura.
Lindal, chì hà una rete di rivenditori internaziunali, hà recentemente assuciatu cù l'impresa di architettura Marmol Radziner di Los Angeles per custruisce una casa è una casa d'ospiti di 3.500 piedi quadrati in Hawaii.
"A qualità di i materiali hè assolutamente di prima classe", disse u Signore Knudsen."Travi di abete puri in tuttu è rivestimenti di cedru puliti.Ancu u plywood hè fattu à misura di cedru chjaru è custa circa $ 1,000 per ogni.
[Nota di l'Editore: Una versione precedente di questu articulu misrepresented aspetti di i vigneti di Napa Valley per via di l'infurmazioni sbagliate furnite da Global Domain.Questa storia hè stata editata per riflette chì u prugettu hè sempre in a fase di cuncepimentu.]
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Tempu di Postu: Dec-26-2022