Mullins hà crisciutu in Halifax, ma hà passatu a maiò parte di a so vita in Montreal.Prima di a pandemia, hà cunsideratu di vultà in Nova Scotia.Ma à u mumentu chì hà cuminciatu à circà l'abitazione seriamente, i prezzi di l'abitazioni eranu sbulicati à u puntu chì ùn si pudia permette una casa unifamiliare tradiziunale.
"Ùn aghju mai pensatu à custruisce una casa chjuca [prima]", disse."Ma hè una opzione chì mi possu permette."
Mullins hà fattu qualchì ricerca è hà compru una piccula casa in Hubbards, à punente di Halifax, per $ 180,000."Vi dicu, hè probabilmente a megliu scelta ch'e aghju mai fattu in a mo vita".
Siccomu i costi di l'alloghju cuntinueghjanu à cresce in Nova Scotia, i funzionari è i fornitori di servizii speranu chì e case chjuche ponu esse parte di a suluzione.I municipalità di Halifax anu vutatu recentemente per eliminà e dimensioni minime di case unifamiliari è eliminà e restrizioni à i containeri di spedizione è e case mobili.
Questu hè una parte di un cambiamentu induve alcuni volenu chì l'abitazione sia furnita à u ritmu è à a scala necessaria mentre a pupulazione di a pruvincia cuntinueghja à cresce.
In Nova Scotia, u piccu di i prezzi à l'iniziu di a pandemia s'hè calatu, ma a dumanda supera l'offerta.
L'Atlanticu Canada hà registratu a più alta crescita annuale di u valore di l'affittu di u paese in dicembre, cù l'affitti mediani per l'appartamenti custruiti apposta è e proprietà di affittu in crescita di 31,8%.Intantu, i prezzi di e case in Halifax è Dartmouth anu da aumentà 8% annu in annu in 2022.
"Cù a pandemia è l'inflazione, è u sbilanciamentu in corso trà u numeru di persone chì si move in [Halifax] è u numeru di unità chì pruduciamu, cademu sempre più in daretu in quantu à l'offerta dispunibule", disse Kevin Hooper, Manager, Partner. United Way Halifax Relazioni è Sviluppu Comunitariu.
Hooper hà dettu chì a situazione era "terribile" postu chì più è più persone ùn anu micca induve andà.
Mentre sta trajectoria cuntinueghja, Hooper hà dettu chì a ghjente duverebbe passà oltre l'abitazione tradiziunale chì si concentra in case individuali è invece incuragisce a custruzzione di case compatte, cumprese microhome, case mobili è case di container di spedizione.
"Per custruisce una casa chjuca, sicuru, una unità à volta, ma avà avemu bisognu di unità, cusì ci hè un argumentu micca solu in termini di costu, ma ancu in quantu à u tempu è i requisiti chì ci vole à compie. ."
Incuragisce più sviluppi chjuchi puderia permette à e famiglie individuali di agisce cum'è sviluppatori, Hooper hà dettu, ancu per i zitelli più vechji chì luttano per truvà un alloghju o anziani in bisognu di sustegnu.
"Pensu solu chì avemu veramente bisognu di apre a nostra mente è vede cumu questu hè veramente applicà à l'abitazione è a custruzione di a cumunità".
Kate Greene, direttrice di a pianificazione regiunale è comunitaria in HRM, hà dettu chì e mudificazioni à i statuti di u cuntatu puderanu espansione l'opportunità per l'abitazioni esistenti più rapidamente cà a custruisce una nova pruposta.
"Semu veramente focu annantu à ciò chì chjamemu ottene una densità moderata", disse Green."A maiò parte di e cità in Canada sò custituite da grandi spazii residenziali.Allora vulemu veramente cambià questu è aduprà a terra in modu più efficiente ".
Dui recenti emendamenti di u statutu di HR sò pensati per incuragisce stu cambiamentu, Green hà dettu.Unu d'elli hè di permette a coabitazione, cumprese case di stanze è abitazioni per l'anziani, in tutti i cumplessi residenziali.
I statuti sò stati ancu mudificati per sguassà i limiti di dimensione per e ottu regioni chì avianu requisiti di dimensione minima.Anu ancu cambiatu e regule per chì e case mobili, cumprese case chjuche, sò cunsiderate abitazioni unifamiliari, chì permettenu di esse posti in più locu.A pruibizione di l'usu di cuntenituri di spedizione cum'è appartamenti di vacanze hè stata ancu rialzata.
HRM hà pigliatu prima misure per incuragisce i picculi sviluppi in 2020 quandu hà cambiatu e regule per permette l'appartamenti in cortile è micca essenziali.Da tandu, a cità hà emessu 371 permessi di costruzione per tali strutture.
Cù una pupulazione prughjettata di più di 1 milione in l'area di Greater Halifax per u 2050, hè tutta di risolve stu prublema.
"Avemu da cuntinuà à fighjà mentre creemu diverse opzioni di alloghju è novi forme di alloghju in tutta a regione".
A dumanda di l'abitazione hà aumentatu dramaticamente dopu a Siconda Guerra Munniali, ma pocu alloghju hè statu custruitu in deci anni per via di a Gran Depressione è a guerra.
In risposta, a Canadian Mortgage and Housing Corporation hà cuncepitu è custruitu centinaie di millaie di residenze di 900 piedi quadrati à un pianu è mezu cunnisciute cum'è "Casi di Vittoria" in e cumunità in tuttu u paese.
À u tempu, a casa hè diventata più grande.A casa media custruita oghje hè di 2200 piedi quadrati.Siccomu e cità cercanu di accoglie più persone in terreni esistenti, a diminuzione puderia esse a risposta, Green hà dettu.
"[Le case minuscule] sò menu esigenti nantu à a terra.Sò più chjuchi cusì pudete custruisce più unità nantu à un pezzu di terra chì una grande casa unifamiliare.Dunque crea più opportunità ", disse Greene.
Roger Gallant, un picculu sviluppatore di PEI chì vende à i clienti in tuttu u paese, cumpresa a Nova Scotia, vede ancu bisognu di più tippi di alloghju, è vede sempre più interessu.
Gallant hà dettu chì i so clienti spessu volenu campà fora di a reta in i zoni rurali, ancu s'ellu pò esse cunvertitu per cunnette à a reta è à u supply d'acqua di a cità.
Dice chì mentre e case minuscule ùn sò micca per tutti, è incuraghjite i cumpratori potenziali à fighjà un ochju à e so casette minuscule è e case di cuntainer di spedizione per vede s'ellu sò adattati per elli, ponu aiutà alcune persone per quale ùn hè micca una casa regulare. 't.micca ghjunta."Avemu da cambià alcune cose perchè micca tutti ponu permette [una casa]", disse."Allora a ghjente cerca l'opzioni".
Dati i costi attuali di l'alloghju, Mullins hè preoccupatu per l'impattu nantu à e famiglie.S'ellu ùn avia micca compru a so casa mobile, saria difficiule per ella di pagà un affittu in Halifax avà, è s'ellu avia affruntatu sti costi di l'alloghju parechji anni fà, quandu era una mamma divorziata di trè figlioli cù parechje travaglii, ùn saria impussibile. ...
Ancu s'è u costu di una casa mobile hè cresciutu - u listessu mudellu chì hà compru hè issa vende per circa $ 100,000 in più - ella dice chì hè sempre più assequible chè parechje altre opzioni.
Mentre si trasfirìu in una casa più chjuca hè ghjuntu cù una riduzzione, hà dettu chì a pussibilità di sceglie quella chì si adatta à u so budgetu ne valeva a pena."Sapiu chì puderia campà cunfortu finanziariamente", disse."terribili".
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Tempu di posta: 05-Jan-2023